桃園市平鎮區上海路202號6F/13F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物19.77 坪
公設比21.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 15%比上海路中位 低 12%比平鎮區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+50%
2026 年推估751 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2024-08-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 23.1 萬/坪總 795 萬 2023-10-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 23.4 萬/坪總 798 萬 2022-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2022-10-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2022-08-03 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 24.1 萬/坪總 543 萬 2022-03-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 20.1 萬/坪總 798 萬 2021-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 18.9 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。