桃園市大溪區美山路二段145巷86號
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 18 萬/坪 × 106.75 坪
權狀坪數106.75 坪
主建物94.74 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.75 坪
└ 主建物 94.74 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 69.2 坪
0 坪106.75 坪
土地坐落 三層段三層小段 854 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
美山路二段中位 14.3
大溪區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比美山路二段中位 高 26%比大溪區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：新台幣玖佰陸拾萬元整及建物價格：新台幣玖佰陸拾萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。