桃園市龜山區萬壽路一段120巷8號2F/9F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 28.9 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物18.6 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 迴龍段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.8
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 3%比萬壽路一段中位 高 25%比龜山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+34%
2026 年推估1,150 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。