桃園市八德區陸光街37號2F/13F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 13.8 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物24.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
陸光街中位 14.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比陸光街中位 低 5%比八德區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。