桃園市龜山區民生街10號8F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 20.5 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物27.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪64 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.9
民生街中位 17.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比民生街中位 高 18%比龜山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+45%
2026 年推估1,899 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 17.9 萬/坪總 1,240 萬 2016-04-05 13F/15F 3房1廳2衛 · 57.12 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2014-08-01 14F/15F 3房2廳3衛 · 118.54 坪 13.2 萬/坪總 1,567 萬 2014-04-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 19.2 萬/坪總 1,325 萬 2013-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-08-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 69.12 坪 15.2 萬/坪總 1,053 萬 2013-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 64 坪 16.2 萬/坪總 1,038 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。