桃園市桃園區朝陽街7號9F/14F
2013-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.8 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物18.71 坪
公設比44.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 大樹林段 1905 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 17.2
朝陽街中位 36.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 55%比朝陽街中位 低 79%比桃園區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。