桃園市桃園區有恆路289號1F/13F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 69 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物13.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 水汴頭段 95 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 43.7
有恆路中位 42.5
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 58%比有恆路中位 高 62%比桃園區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,818 萬
-3%
2026 年推估1,772 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 43.7 萬/坪總 1,447 萬 2024-03-31 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 45.3 萬/坪總 1,498 萬 2024-03-22 2F/13F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 43.3 萬/坪總 1,233 萬 2024-03-19 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 45.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-11 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 44 萬/坪總 1,455 萬 2023-12-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 44 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-24 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 43.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-12-22 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 44.2 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。