桃園市中壢區仁德四街65號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 23.5 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 仁美段 788-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
仁德四街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比仁德四街中位 高 78%比中壢區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+44%
2026 年推估1,857 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。