桃園市大園區大成路一段55之1號7F/11F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.4 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物22.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 青峰段 271 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.6
大成路一段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 8%比大成路一段中位 低 6%比大園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,524 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 47.1 坪 44.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 36 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 47.1 坪 39 萬/坪總 1,836 萬 2021-09-12 2F/11F 2房2廳2衛 · 55.56 坪 28.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-02-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 24.5 萬/坪總 1,237 萬 2020-01-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 26.2 萬/坪總 1,148 萬 2017-12-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。