桃園市龍潭區龍華路353號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 23.3 萬/坪 × 162.82 坪
權狀坪數162.82 坪
主建物152.22 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 162.82 坪
└ 主建物 152.22 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 71.53 坪
0 坪162.82 坪
土地坐落 南龍段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
龍華路中位 18.6
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 高 25%比龍潭區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+5%
2026 年推估3,973 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房2廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。