桃園市平鎮區延平路二段430巷4之2號1F/8F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物25.27 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 義民段 858-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 4%比平鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+38%
2026 年推估826 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。