桃園市桃園區桃鶯路296巷4號4F/8F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.9 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物26.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪39.46 坪
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 8%比桃鶯路中位 低 13%比桃園區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。