桃園市平鎮區坤慶二街52巷52號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 21.5 萬/坪 × 103.93 坪
權狀坪數103.93 坪
主建物69.45 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.93 坪
└ 主建物 69.45 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪103.93 坪
土地坐落 東豐段 1485 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
坤慶二街中位 18.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比坤慶二街中位 高 14%比平鎮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+38%
2026 年推估3,071 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費2650000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。