桃園市楊梅區新農街二段110巷6號8F/9F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 20.9 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物24.9 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.3
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 57%比新農街二段中位 高 13%比楊梅區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交935 萬
+4%
2026 年推估975 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-25 8F/9F 4房2廳2衛 · 44.68 坪 14.8 萬/坪總 662 萬 2019-12-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.2 萬/坪總 590 萬 2017-12-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-12-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.2 萬/坪總 599 萬 2014-10-09 1F/9F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2014-09-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2014-09-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 13.5 萬/坪總 590 萬 2014-09-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 13.8 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。