桃園市楊梅區幼一路11號1F/8F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,260 萬 4.1 萬/坪 × 1780.79 坪
權狀坪數1780.79 坪
主建物1480.61 坪
公設比13.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1780.79 坪
└ 主建物 1480.61 坪
└ 公設等 300.18 坪
土地持分 289.9 坪
0 坪1780.79 坪
土地坐落 幼獅段 276 地號
價格拆解
成交總價7,260 萬
扣車位後房價7,260 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 6.7
幼一路中位 6.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 39%比幼一路中位 低 39%比楊梅區 2016 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,808 萬
每月月付217,591 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。