桃園市龜山區民生北路一段530號5F/7F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,950 萬 16 萬/坪 × 622.45 坪
權狀坪數622.45 坪
主建物385.58 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 622.45 坪
└ 主建物 385.58 坪
└ 公設等 236.87 坪
土地持分 142.99 坪
0 坪622.45 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價9,950 萬
扣車位後房價9,950 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 26.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 40%比民生北路一段中位 低 28%比龜山區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,950 萬
+6%
2026 年推估10,596 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,990 萬
貸款（8 成）7,960 萬
每月月付298,214 元
30 年總利息2,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：法院重整。門牌：桃園市龜山區民生北路一段530號5樓、532號5樓、534號5樓、536號5樓、538號5樓，五戶打通無隔間。桃園市龜山區民生北路一段540號5樓，無隔間。桃園市龜山區民生北路一段542號5樓，有夾層、7個隔間。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。