桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄1號8F/11F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 17.2 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物19.44 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 東金段 634 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價612 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價512 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.5
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比金陵路七段中位 低 2%比平鎮區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+50%
2026 年推估920 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 10F/11F 3房1廳3衛 · 31.27 坪 15.7 萬/坪總 490 萬 2021-03-13 11F/11F 3房1廳3衛 · 35.64 坪 18.2 萬/坪總 674 萬 2021-02-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2020-11-28 3F/11F 3房1廳3衛 · 31.33 坪 17.5 萬/坪總 547 萬 2020-11-21 4F/11F 3房1廳3衛 · 35.43 坪 15.7 萬/坪總 590 萬 2020-11-15 6F/11F 3房1廳3衛 · 35.5 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2020-11-12 9F/11F 3房1廳3衛 · 39.66 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2020-11-07 5F/11F 3房1廳3衛 · 39.8 坪 15.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。