桃園市中壢區龍仁路66號8F/14F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.3 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物24.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 永興段 233-3 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.3
龍仁路中位 15.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 18%比龍仁路中位 高 22%比中壢區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,016 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅16863.元由買方自總價外另行負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 9F/14F 30房2廳2衛 · 51.71 坪 31.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-02-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 14.4 萬/坪總 679 萬 2017-02-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 16.6 萬/坪總 765 萬 2017-01-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 15.7 萬/坪總 735 萬 2016-12-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16 萬/坪總 746 萬 2016-12-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 15.4 萬/坪總 725 萬 2016-12-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16.9 萬/坪總 788 萬 2016-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 16.5 萬/坪總 766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。