桃園市中壢區文化二路272號7F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 31.9 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物23.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 復興段 2056 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.8
文化二路中位 19.5
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 70%比文化二路中位 高 64%比中壢區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。