桃園市龜山區萬壽路二段12061號4F/5F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 5.3 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物18.14 坪
公設比13.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 78%比龜山區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+50%
2026 年推估165 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。