桃園市龜山區復興二路10巷15弄36號
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.1 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物46.36 坪
公設比8.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 文化段 447 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.8
復興二路中位 32.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 27%比復興二路中位 低 39%比龜山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+47%
2026 年推估1,685 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。