桃園市平鎮區廟前路128巷32號
2018-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 19.3 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物63.7 坪
公設比0.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 63.7 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 47.93 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 東陵段 909 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
廟前路中位 26.3
平鎮區 2018 年中位 16
比廟前路中位 低 27%比平鎮區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+58%
2026 年推估2,152 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。有2筆土地為特定農業區甲種建築用地；另一筆土地為特定農業區農牧用地
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。