桃園市八德區正福一街75巷3號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.5 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物39.45 坪
公設比1.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 前程段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
正福一街中位 23.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比正福一街中位 低 1%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,125 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。