桃園市楊梅區楊湖路一段365號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 24,632 萬 20 萬/坪 × 1230.48 坪
權狀坪數1230.48 坪
主建物1230.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 1230.48 坪
└ 主建物 1230.48 坪
土地持分 2035.69 坪
0 坪2035.69 坪
土地坐落 大平段 8 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 26.6
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 25%比楊湖路一段中位 高 64%比楊梅區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,632 萬
+33%
2026 年推估32,793 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,926 萬
貸款（8 成）19,706 萬
每月月付738,251 元
30 年總利息6,871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。