桃園市楊梅區三民北路92號10F/14F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 18.3 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物27.53 坪
公設比46.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 頭重溪段 39-98 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價786 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
三民北路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 1%比三民北路中位 高 20%比楊梅區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 32.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-07-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2016-10-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 19.6 萬/坪總 955 萬 2016-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18.5 萬/坪總 907 萬 2016-07-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2016-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2016-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 18.5 萬/坪總 895 萬 2016-02-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.6 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。