桃園市中壢區中山東路三段189巷21號
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 63.8 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物22.01 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 22.01 坪
土地持分 28.77 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 富強段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中山東路三段中位 高 174%比中壢區 2022 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,405 萬
+6%
2026 年推估1,484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物增建部分:陽台 防火巷 3樓全部陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。