桃園市龜山區茶專路173號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.7 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 39.82 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 兔子坑段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
茶專路中位 13.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比茶專路中位 高 42%比龜山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+45%
2026 年推估844 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。