桃園市桃園區益壽二街28號
2022-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.4 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物59.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 59.74 坪
土地持分 34.53 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 延壽段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
益壽二街中位 27.4
桃園區 2022 年中位 30.3
比益壽二街中位 低 51%比桃園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+15%
2026 年推估918 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.總價不含增值稅，增值稅由買方負擔。2.土地價金＄7750000.建物價金＄250000.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。