桃園市平鎮區延平路二段430巷53號8F/14F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.3 萬/坪 × 89.59 坪
權狀坪數89.59 坪
主建物41.86 坪
公設比45.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.59 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 47.73 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪89.59 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 46%比延平路二段中位 高 31%比平鎮區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,183 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-20 6房2廳4衛 · 62.4 坪 22.8 萬/坪總 1,425 萬 2019-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2014-12-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 45.73 坪 15 萬/坪總 685 萬 2013-03-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2012-12-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 11.2 萬/坪總 510 萬 2012-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 20.2 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。