桃園市龜山區文化三路78巷9弄11號5F/5F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.5 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物26.14 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 興華段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 32.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 28%比文化三路中位 低 27%比龜山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+55%
2026 年推估1,598 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。