桃園市中壢區福嶺路二段61號12F/12F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.7 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物19.7 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 大崙段 898 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.8
福嶺路二段中位 17
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比福嶺路二段中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+33%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 24.7 萬/坪總 640 萬 2022-08-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2020-04-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 15.8 萬/坪總 410 萬 2018-06-20 12F/12F 2房1廳1衛 · 46.58 坪 19.1 萬/坪總 698 萬 2017-12-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 15.1 萬/坪總 390 萬 2017-11-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.87 坪 18 萬/坪總 557 萬 2017-10-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 16.3 萬/坪總 421 萬 2017-10-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 18 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。