桃園市龜山區光?路260巷35號4F/9F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,336 萬 28.1 萬/坪 × 368.02 坪
權狀坪數368.02 坪
主建物216.94 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 368.02 坪
└ 主建物 216.94 坪
└ 公設等 151.08 坪
土地持分 75.52 坪
0 坪368.02 坪
土地坐落 精忠段 1236 地號
價格拆解
成交總價10,336 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價10,168 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.7
光?路中位 14.4
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比光?路中位 高 95%比龜山區 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,034 萬
貸款（8 成）8,134 萬
每月月付304,747 元
30 年總利息2,836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（168 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。