桃園市桃園區萬壽路三段75號
2020-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 12.2 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物82.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 82.06 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 大樹林段 1-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
萬壽路三段中位 14.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比萬壽路三段中位 低 17%比桃園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,351 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路三段131巷8之1號 19.7 萬/坪 萬壽路三段99巷5弄7之4號 17.9 萬/坪 萬壽路三段99巷38號 11.1 萬/坪 萬壽路三段99巷27弄6號 75.9 萬/坪 萬壽路三段107號 22.2 萬/坪 萬壽路三段99巷5弄7號 17.3 萬/坪 萬壽路三段99巷6號 32.1 萬/坪 萬壽路三段99巷20弄41號 26.1 萬/坪 萬壽路三段99巷5弄7之3號 14.6 萬/坪 萬壽路三段131巷3之8號 10.9 萬/坪 萬壽路三段99巷20弄29號 23.5 萬/坪 萬壽路三段99巷40之3號 12.6 萬/坪 萬壽路三段99巷10弄9號 14.6 萬/坪 萬壽路三段131巷12號 11.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。