桃園市中壢區仁慈路350巷80號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 22.3 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物63.27 坪
公設比1.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 63.27 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 富強段 29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.7
仁慈路中位 15.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比仁慈路中位 高 43%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+34%
2026 年推估2,019 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。