桃園市桃園區宏昌十二街526號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 32.4 萬/坪 × 115.7 坪
權狀坪數115.7 坪
主建物105.64 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.7 坪
└ 主建物 105.64 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪115.7 坪
土地坐落 中山段 340 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比宏昌十二街中位 高 86%比桃園區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+15%
2026 年推估4,301 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案為透天厝車位在自宅一樓一樓後方有增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。