桃園市桃園區中山路507巷27號2F/7F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 26.5 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物49.47 坪
公設比50.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 49.89 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 中路段 1606-9 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.1
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 9%比中山路中位 高 42%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+15%
2026 年推估3,018 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 3F/7F 7房3廳6衛 · 101.53 坪 23.8 萬/坪總 2,420 萬 2024-07-29 6F/7F 10房0廳10衛 · 99.36 坪 22.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 99 坪 23.2 萬/坪總 2,300 萬 2016-02-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 99.36 坪 26.6 萬/坪總 2,300 萬 2016-01-15 7F/7F 0房0廳0衛 · 109.2 坪 34.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-12-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 99.36 坪 29.1 萬/坪總 2,500 萬 2015-10-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 101.53 坪 29.1 萬/坪總 2,500 萬 2015-10-01 5F/7F 0房0廳0衛 · 99 坪 29.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。