桃園市龍潭區百年三街1巷12號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物61.34 坪
公設比8.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 61.34 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
百年三街中位 10.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 高 13%比龍潭區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+26%
2026 年推估1,169 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：因地下層即為該戶地下室停車空間、水塔、儲物空間，故無法單獨計算停車位面積。夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。