桃園市龜山區萬壽路二段46巷39號
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 8.9 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物76.88 坪
公設比0.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 10.1 坪
0 坪86.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 63%比龜山區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+53%
2026 年推估1,174 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。