桃園市八德區長興二路81號6F/11F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 17.7 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物34.74 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪70 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
長興二路中位 19.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比長興二路中位 低 8%比八德區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 2F/11F 4房2廳3衛 · 62.02 坪 22.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-13 9F/11F 4房2廳3衛 · 71.01 坪 19.8 萬/坪總 1,268 萬 2018-03-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 54.98 坪 32.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-02 3F/11F 4房2廳3衛 · 61.01 坪 17.5 萬/坪總 1,020 萬 2017-07-02 5F/11F 4房2廳3衛 · 61.01 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-25 4F/11F 4房2廳3衛 · 62.02 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-08 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.08 坪 18.8 萬/坪總 1,102 萬 2015-08-21 2F/11F 4房2廳3衛 · 62.02 坪 18.7 萬/坪總 1,122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。