桃園市桃園區經國路888號3F/15F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,161 萬 18.9 萬/坪 × 164.78 坪
權狀坪數164.78 坪
主建物102.31 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 164.78 坪
└ 主建物 102.31 坪
└ 公設等 62.47 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪164.78 坪
土地坐落 有恒段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,161 萬
其中車位−286 萬
扣車位後房價2,876 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.6
經國路中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比經國路中位 低 31%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,161 萬
+24%
2026 年推估3,912 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,301 萬
每月月付86,197 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（286 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.77 坪 21 萬/坪總 813 萬 2024-09-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 59.09 坪 20.5 萬/坪總 1,229 萬 2024-01-25 6F/15F 0房0廳0衛 · 66.57 坪 24 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 70.88 坪 20.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-01 12F/15F 0房0廳0衛 · 33.74 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2023-03-12 10F/15F 13房1廳0衛 · 74 坪 20.2 萬/坪總 1,496 萬 2022-03-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 297.39 坪 21.1 萬/坪總 6,269 萬 2021-12-26 13F/15F 0房0廳0衛 · 39.93 坪 20.5 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。