桃園市中壢區青埔路二段165號20F/21F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 36.4 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物27.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪56.03 坪
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.1
青埔路二段中位 26.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比青埔路二段中位 高 37%比中壢區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+35%
2026 年推估2,479 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-19 17F/21F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 37.8 萬/坪總 1,647 萬 2020-12-12 20F/21F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 37.6 萬/坪總 1,652 萬 2020-10-25 17F/21F 4房3廳2衛 · 56.03 坪 35.5 萬/坪總 1,777 萬 2020-10-20 18F/21F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 36.9 萬/坪總 2,013 萬 2020-09-27 15F/21F 4房3廳2衛 · 56.03 坪 36.1 萬/坪總 1,805 萬 2020-08-31 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 35 萬/坪總 1,518 萬 2020-06-30 16F/21F 4房3廳2衛 · 56.03 坪 34.1 萬/坪總 1,723 萬 2020-05-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 32.5 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。