桃園市大園區長發路376號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,800 萬 22 萬/坪 × 717.49 坪
權狀坪數717.49 坪
主建物714.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 717.49 坪
└ 主建物 714.95 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 557.76 坪
0 坪717.49 坪
土地坐落 長發段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
長發路中位 22
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比長發路中位 高 0%比大園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,800 萬
+1%
2026 年推估15,982 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,160 萬
貸款（8 成）12,640 萬
每月月付473,545 元
30 年總利息4,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。