桃園市中壢區五光二街29號5F/5F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 15.2 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物23.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 644-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 11.8
五光二街中位 24.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 29%比五光二街中位 低 37%比中壢區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交437 萬
+6%
2026 年推估462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。