桃園市平鎮區德育路55巷8號5F/7F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.1 萬/坪 × 99.7 坪
權狀坪數99.7 坪
主建物61.58 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.7 坪
└ 主建物 61.58 坪
└ 公設等 38.12 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪99.7 坪
土地坐落 延平段 310 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
德育路中位 15.1
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德育路中位 高 26%比平鎮區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,073 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方付。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。