桃園市龜山區復興一路230號11F/14F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 32.6 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物24.32 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 文化段 313 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.9
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比復興一路中位 低 7%比龜山區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,368 萬
+52%
2026 年推估2,081 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 44.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 33.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-13 12F/14F 2房1廳2衛 · 48.11 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2019-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 28.5 萬/坪總 1,310 萬 2018-08-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 22.79 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2014-01-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 36.3 萬/坪總 840 萬 2014-01-12 0房0廳0衛 · 8.09 坪 12.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。