桃園市桃園區大業路一段117號12F/15F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 25.1 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物31.37 坪
公設比39.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 三元段 716 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大業路一段中位 高 21%比桃園區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+56%
2026 年推估2,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 38.1 萬/坪總 2,188 萬 2021-09-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 30.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-08-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.57 坪 25.6 萬/坪總 1,686 萬 2017-11-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 23.9 萬/坪總 1,654 萬 2016-10-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2015-08-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 24.6 萬/坪總 1,700 萬 2013-07-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.18 坪 24.7 萬/坪總 1,710 萬 2013-01-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.18 坪 23.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。