桃園市龜山區文化七路96號
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 53.1 萬/坪 × 67.4 坪
權狀坪數67.4 坪
主建物27.75 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.4 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 39.65 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪67.4 坪
土地坐落 興華段 1077 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 35.8
文化七路中位 25.1
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 48%比文化七路中位 高 112%比龜山區 2016 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 35.8 萬/坪總 1,285 萬 2023-10-21 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.44 坪 36.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-07-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 33 萬/坪總 1,185 萬 2019-05-31 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.92 坪 28.4 萬/坪總 870 萬 2019-04-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 25.8 萬/坪總 815 萬 2019-03-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 26.7 萬/坪總 828 萬 2019-03-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 26.2 萬/坪總 820 萬 2019-01-15 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 25.4 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。