桃園市中壢區長興街23之1號4F/11F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.3 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物17.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.7
長興街中位 18.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 30%比長興街中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+6%
2026 年推估993 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-25 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2019-09-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2019-06-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.74 坪 17.1 萬/坪總 645 萬 2015-10-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 19 萬/坪總 738 萬 2015-06-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 19.8 萬/坪總 766 萬 2014-10-01 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 17.8 萬/坪總 688 萬 2014-07-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 20 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。