桃園市中壢區元化路二段43巷4之1號2F/12F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 16.2 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物33.11 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
元化路二段中位 21.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比元化路二段中位 低 24%比中壢區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。