桃園市八德區廣豐路105號8F/15F
2015-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.8 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物23.77 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價915 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.8
廣豐路中位 21.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 9%比廣豐路中位 高 13%比八德區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 22.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 22.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 20 萬/坪總 900 萬 2018-12-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 47.36 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 21.1 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。